TP.HCM tiếp tục mở rộng danh sách các dự án nhà ở cho phép tổ chức và cá nhân nước ngoài sở hữu, với 6 dự án mới vừa được UBND thành phố công bố. Trong đợt cập nhật này, các dự án phân bổ tại nhiều khu vực khác nhau.
Nổi bật nhất là dự án One Era do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh phát triển, tọa lạc tại khu vực Thuận Giao (Bình Dương trước đây). Với diện tích lên đến hơn 495.000 m², đây là dự án có quy mô lớn nhất trong nhóm vừa được phê duyệt.
One Era sở hữu vị trí kết nối thuận lợi với các trục giao thông lớn như Quốc lộ 13, Nguyễn Thị Minh Khai và đường Vành đai 3. Dự án được quy hoạch thành 6 phân khu, cung cấp khoảng 10.000 sản phẩm đa dạng, từ đất nền, nhà phố, biệt thự đến căn hộ và shophouse.
Xem thông tin dự án: One Era KINERA
Dự án này có lịch sử phát triển từ năm 2002, ban đầu do Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại Thiên Phú triển khai. Đến năm 2024, dự án chính thức được giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Kim Oanh TP.HCM tiếp tục thực hiện theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND tỉnh Bình Dương.
Bên cạnh đó, khu vực Bình Trưng (thuộc quận 2 cũ) đóng góp hai dự án gồm: khu nhà ở Bình Trưng Đông (khoảng 57.700 m²) do Công ty TNHH Bất động sản Bình Trưng Mới triển khai, và khu nhà ở Đoàn Nguyên (hơn 60.700 m²) do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Nhà Đoàn Nguyên làm chủ đầu tư.
Tại phường Bình Tây, một dự án chung cư kết hợp thương mại – dịch vụ do Công ty TNHH MTV Dịch vụ Bất động sản Minh Anh phát triển trên quỹ đất hơn 5.600 m² cũng được bổ sung vào danh mục.
Trong khi đó, tại phường Phú Định, dự án căn hộ cao tầng tích hợp thương mại và văn phòng của Công ty Cổ phần DHA-D One, quy mô hơn 8.000 m², cũng đủ điều kiện mở bán cho người nước ngoài.
Dự án Phú Đông SkyOne do Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 làm chủ đầu tư, diện tích hơn 5.300 m², nằm tại phường Tân Đông Hiệp.
Việc liên tục cập nhật danh sách dự án cho phép người nước ngoài sở hữu cho thấy định hướng mở cửa thị trường bất động sản của TP.HCM. Tính từ năm 2025 đến nay, tổng số dự án đủ điều kiện đã tăng lên 123, phản ánh nhu cầu ngày càng lớn từ nhóm khách hàng nước ngoài.
Trong bối cảnh thành phố hướng đến vai trò trung tâm tài chính và công nghiệp công nghệ cao, đặc biệt là lĩnh vực bán dẫn, lượng chuyên gia nước ngoài đến sinh sống và làm việc được dự báo tiếp tục gia tăng. Điều này kéo theo nhu cầu về nhà ở chất lượng cao, thúc đẩy chính sách nới rộng quỹ nhà cho đối tượng này.
Theo quy định hiện hành, người nước ngoài được phép mua tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc không quá 250 căn nhà riêng lẻ trong phạm vi một phường, với điều kiện dự án không nằm trong khu vực nhạy cảm về quốc phòng – an ninh. Đồng thời, người mua phải đảm bảo đầy đủ yếu tố pháp lý và nhập cảnh hợp lệ; đối với tổ chức, cần có giấy phép đầu tư hoặc tài liệu hoạt động hợp pháp còn hiệu lực.